《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第三十條第二款規(guī)定，根據(jù)或者省、自治區(qū)、直轄市對(duì)行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征收土地的決定，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償怎么處理，省、自治區(qū)、直轄市確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復(fù)議決定為終裁決。批復(fù)就屬于以上***規(guī)定的情形。
關(guān)于批復(fù)是否具有可訴性的問題，各地方和院目前還沒有一致結(jié)論，作為律師，我們還會(huì)持續(xù)關(guān)注我國(guó)立法工作細(xì)化方面的規(guī)定，在我國(guó)法制體系的系統(tǒng)化和規(guī)范化進(jìn)程中盡一份綿薄之力。
昨天，我們一問一答欄目開辦了第十期，經(jīng)過(guò)大家的踴躍參與和積極，我們統(tǒng)計(jì)出了的問題：***補(bǔ)償太低，我該怎么爭(zhēng)取？
養(yǎng)殖占地
日前，、省聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村改革的意見》提出，以處理好農(nóng)民和土地的關(guān)系為主線，完善承包地“三權(quán)分置”制度，探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度。到2020年，農(nóng)村改革關(guān)鍵領(lǐng)域取得重大突破，人民群眾獲得感明顯提升。
一、探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度
2020年底基本完成確權(quán)登記發(fā)證
推進(jìn)“房地一體”的農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證，加快村鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果資料整理和數(shù)據(jù)入庫(kù)，完善村鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果，建立省、市、縣三級(jí)農(nóng)村地籍信息系統(tǒng)。到2020年底，基本完成“房地一體”的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。
適度放活宅基地使用權(quán)
加強(qiáng)宅基地制度創(chuàng)新。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。
以這些方式盤活宅基地
在嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館的前提下，河南養(yǎng)殖占地，***結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)***以出租、合作等方式盤活宅基地，采取入股、聯(lián)營(yíng)等方式發(fā)展農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。
***補(bǔ)償不。***補(bǔ)償是老百姓關(guān)心的問題。***補(bǔ)償要注意兩個(gè)問題，一是無(wú)論國(guó)有土地上的房屋***，還是集體土地上的房屋***，都應(yīng)該土地上的附著物進(jìn)行補(bǔ)償，有時(shí)候只給你補(bǔ)償房屋，而未對(duì)附著物及收益只字未提。另外，現(xiàn)在的***政策都是要求雙向補(bǔ)償，也就是說(shuō)對(duì)宅基地和房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償，我們別只拿了其中的一份。
4.拒絕拖欠補(bǔ)償款。正常情況下，確定***后，均是先簽協(xié)議，然后給補(bǔ)償款，后才***。但是有時(shí)候，開發(fā)商為趕工期，催著被***戶先搬遷，承諾后給補(bǔ)償款，這是違背******政策規(guī)定的。遇到開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大的還好，如果遇到一些開發(fā)商***后，資金鏈斷裂而跑路，房子被拆了，但***款卻遲遲拿不到，養(yǎng)殖占地律師咨詢，欲哭無(wú)淚。
5.確定***主體的合法資質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，只有縣級(jí)以上部門才有審批房屋***的資格，鄉(xiāng)、村根本就不屬于***征收房屋的主體。另外，我們還要注意，具體執(zhí)行***的企業(yè)，也必須是具有相關(guān)部門審批的合法資質(zhì)，否則，就有可能損害我們權(quán)益。
后，再提一下大家比較關(guān)注的***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理問題。判斷***補(bǔ)償是否合理的一個(gè)法則就是“當(dāng)你拿到***補(bǔ)償款可否買得起同面積、同地段和相似裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋”，如果不能，我們就要向相關(guān)部門反饋申訴糾正。后，祝我們的***戶都能住上好房子，得到合理的補(bǔ)償款。
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