廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——物業(yè)消防整改
消防設(shè)施的維修、***服務(wù)方案如下：
一、建筑消防設(shè)施檢查維修***服務(wù)方式
維修期間，經(jīng)雙方共同確認維修范圍內(nèi)的設(shè)備統(tǒng)一由本公司按要求進行檢查、維修、***。維修期間所更換的材料、部件、配件，由貴單位承擔(dān)。
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二、建筑消防設(shè)施的維護、管理和運行
建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，任何工程都不可能一勞永逸，惠州物業(yè)消防整改，因為它存在著以下問題：自然老化、使用和消耗老化、產(chǎn)品可靠性差、受不良環(huán)境因素影響、由于人為損壞或管理不善而關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護而導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷而無法及時處理等。
強化建筑物消防設(shè)施的維護管理，是保證建筑物消防設(shè)施系統(tǒng)長期處于正常運行的狀態(tài)，能持久、有效地發(fā)揮和減少建筑物火災(zāi)的作用。房屋的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，以及專門從事房屋消防設(shè)施維修的物業(yè)管理單位，應(yīng)本著對***和人民利益高度負責(zé)的態(tài)度，認真負責(zé)，常備不懈地做好房屋消防設(shè)施維修工作，使其長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。
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消防設(shè)施維修***每年必須要進行全l面檢測
建筑物或場所是否依法通過消防驗收或消防竣工驗收備案，公眾聚集場所是否通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；
建筑物或場所的使用性質(zhì)是否與消防驗收或消防竣工驗收備案時確定的用途相符；
是否建立單位消防安全制度，是否制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；
建筑物的消防設(shè)施是否定期進行全l面檢查，消防設(shè)施、器材及消防安全標志是否定期***檢查、維修，是否完好有效；
電氣線路、燃氣管道等設(shè)施是否定期進行維修、檢測；
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疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否變更，是否占用防火間距；
是否***消防安全檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓(xùn)，物業(yè)消防整改公司，自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；
生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易l燃、易l爆***物品的場所是否與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)；
生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，是否符合消防技術(shù)標準；
***規(guī)定需要進行檢查的其他事項。
對于人員密集場所室內(nèi)裝修、裝飾材料符合消防技術(shù)標準的，物業(yè)消防整改報價，也應(yīng)進行抽查。
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建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查
建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查內(nèi)容：
(1)消防供電設(shè)施的供電功能和主備用電源的切換功能檢查，檢查供電能力。
(2)火警自動報警裝置的每一層、每一回路的報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制裝置都進行功能測試。對每個檢測器、手動報警按鈕每12個月至少檢查一次。
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(3)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動測試，物業(yè)消防整改多少錢，報警水流指示器，壓力開關(guān)，液壓警鈴動作。檢查消防設(shè)備上的儀表，每隔12個月至少檢查一次每個末端放水閥。
(4)消防給水系統(tǒng)***不利點消火栓出水時，應(yīng)分別使用消防水箱和消防水泵供水。對每個消防栓、卷盤累計檢查不少于12個月。
(5)每隔12個月至少檢查一次滅火器的選用、壓力和有效期。
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