產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。這種開發(fā)模式是目前我國常見的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據(jù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎(chǔ)上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與信息技術(shù)、傳播技術(shù)和自動化技術(shù)等的廣泛應(yīng)用密切相關(guān)，工業(yè)園區(qū)租賃，呈現(xiàn)出高知識性、智能化的特征。在這樣的背景下，園區(qū)租賃，我們的創(chuàng)意園正是符合潮流的產(chǎn)物。創(chuàng)意園出租的的對象就是一些具有創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)人。在未來，我們的社會制度會更加的完善，人們的生活觀念會更加的***。那么，我們的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新精神也一定會得到大力的弘揚(yáng)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開發(fā)模式，地產(chǎn)開發(fā)商與整個產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤來源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級開發(fā)運(yùn)營模式。

 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開發(fā)模式，地產(chǎn)開發(fā)商與整個產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤來源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級開發(fā)運(yùn)營模式。綜合運(yùn)作模式是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式混合運(yùn)用的開發(fā)模式。這種模式下，提供土地、稅收等優(yōu)惠政策，并成立管委會負(fù)責(zé)行政管理事務(wù)，地產(chǎn)商***開發(fā)建設(shè)并提供相應(yīng)的園區(qū)服務(wù)，入駐發(fā)揮產(chǎn)業(yè)號召力，多方合力共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營。

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