產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，園區(qū)辦公室出租，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經(jīng)濟發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項目為依托，合肥園區(qū)出租，實現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產(chǎn)業(yè)項目順利推進，因此，辦公園區(qū)出租，必須基于區(qū)域經(jīng)濟針對性設(shè)計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種產(chǎn)業(yè)集聚的形式早興起于歐美***。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的***表現(xiàn)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點：創(chuàng)意產(chǎn)品具有需求的不確定性；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意者十分關(guān)注自己的產(chǎn)品；創(chuàng)意產(chǎn)品不是單一要素的產(chǎn)品，其完成需要多種技能；創(chuàng)意產(chǎn)品特別關(guān)注自身的性和差異性；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種產(chǎn)業(yè)集聚的形式早興起于歐美***。

 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的***表現(xiàn)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起源于生活，可以說包含了一切認(rèn)知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、***形象，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類某一項屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，無意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強行用框架所禁錮。

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