房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則：對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，*壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)*壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。

1.不聽取陳述和申辯涉案房屋屬于建筑，但行政**作出拆除建筑決定之前未聽取相對(duì)人的陳述與申辯，屬于程序。2.限期拆除通知內(nèi)容不明確限期拆除決定未載明建筑物和要求限期拆除建筑物的面積等基本信息。根據(jù)相關(guān)****的規(guī)定，**方應(yīng)在**之前公布**范圍、**時(shí)間。3.拆除通知告知內(nèi)容不，超范圍拆除行政**在催告相對(duì)人自行整改或拆除時(shí)要明確清理范圍，采取強(qiáng)制措施時(shí)亦不能超出該范圍。一旦超出拆除范圍，下城區(qū)***拆除，被**人有權(quán)要求賠償。4.強(qiáng)制執(zhí)行決定未生效相對(duì)人在法定期限內(nèi)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行決定既不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政，又不履行行政決定的情況下，行政**才能實(shí)施強(qiáng)制拆除。

老房拆除舊門窗，實(shí)木地板，舊電器都能換錢，能沖抵一些拆除款，不要白送。拆除前業(yè)主要確定一下樓下自來水閥門是可以自由關(guān)閉的，***拆除施工隊(duì)，并告訴拆除人閥門在哪里，***拆除找哪家，有的拆除人野蠻施工，***拆除服務(wù)，會(huì)把水管搞斷，那時(shí)候如果自家閥門關(guān)不上，那可就水漫金山了。鄰居要先打好招呼，指望外邊拆除人替你維護(hù)鄰里關(guān)系有點(diǎn)夸張 驗(yàn)收時(shí)，看看樓道有沒有打掃干凈，垃圾是不是整齊的堆放在地方了，沒有就不要結(jié)賬，不然到時(shí)候全是業(yè)主的麻煩。能想到的就這么多了，實(shí)際上還有很多需要注意的，如果找到一個(gè)靠譜的師傅，不用記這么多。

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