建筑物外墻滲漏原因及預防措施

1. 設計因素導致的滲漏

(1) 建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

(2) 很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時往往不夠細致。

(3) 設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與混凝土梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水北京雨全防水。

(4) 高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。

(5) 為美觀而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

在我們做窗戶安裝的時候，某些沒什么經(jīng)驗的師傅安裝時比較隨便，很可能在安裝時是看不出來什么問題的，不過我們住進去一段時間之后問題就來了。所以我們在做安裝窗戶時一定不要把這個步驟漏掉了，大部分人都不知情，很多都會出現(xiàn)窗戶漏水情況的。窗戶漏水原因和窗戶防水補漏方法是什么？施工的時候窗框和墻體之間留有縫隙。我家窗戶漏水的原因就是窗戶的邊框和墻體之間竟然還有1厘米左右的縫隙，老師傅說這是在施工的沒有做好填充造成的，陽光房防水補漏，正常在施工的時候都會進行填補工作。

重鋪地磚要做地面防水

　　如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。

一定要做墻面防水

　　衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

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