西安***新消防驗(yàn)收規(guī)范哪家強(qiáng)？西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)消防驗(yàn)收公司第三方機(jī)構(gòu)

高層住宅消防檢測的必要性詳解-陜西育通消防安全技術(shù)有限公司
社會發(fā)展推動了城市建設(shè)的巨大發(fā)展。隨著人口的大量增加，為解決城市高度密集的人口與有限土地資源相互矛盾的現(xiàn)狀，大城市建筑逐漸向著高層建筑密集建筑發(fā)展。高層建筑容納了高密度的人口，一旦發(fā)生火災(zāi)，損傷極其嚴(yán)重。城市建筑大多不僅樓層高，而且分布相對密集?；馂?zāi)一旦發(fā)生，人員疏散困難，消防救火更困難。因此，城市建筑火災(zāi)是威脅人民群眾的生命和財產(chǎn)安全的重大隱患。為避免火災(zāi)發(fā)生的可能性，城市建筑消防堅持“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的原則。要做好預(yù)防和消防的工作，就必須加強(qiáng)城市消防檢查和消防管理的工作?！　∫?、城市建筑消防安全現(xiàn)狀　　城市建筑消防檢查和消防管理是一項(xiàng)責(zé)***大的工作。近幾年，城市建筑火災(zāi)還是時有發(fā)生，以上海“11.15”特大火災(zāi)為例，嚴(yán)重造成了人民生命財產(chǎn)的重大損失?！　?、安全意識還有待提高。一方面，一些建筑消防設(shè)計未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收就投入使用。另一方面，一些已有的建筑因?yàn)榻ㄖr間早，***初設(shè)計時沒有考慮的消防的規(guī)劃。還有一些停緩建項(xiàng)目根本就沒有任何消防設(shè)施，而且占道嚴(yán)重。一些建筑開發(fā)商為了牟利，精減消防設(shè)計，在施工中偷工減料，采購劣質(zhì)消防設(shè)備以好沖次。***后，居民的裝修檔次提高，裝修中大量使用木材、纖維制品和高分子材料。這些材料防火性差遇火極***燒并迅速蔓延。發(fā)生在北京央視北配樓的火災(zāi)充分證明了裝修施工中的巨大火災(zāi)隱患。　　2、建筑消防檢查工作開展存在著種種困難。首先，施工單位擅自更改消防設(shè)計圖，給消防檢查工作帶來了不利影響。其次，防火間距、消防車道、火災(zāi)登高設(shè)置等等建設(shè)的都不合規(guī)范。建筑一旦建成，整改就比較困難。而且現(xiàn)在社會中常有占消防車道的現(xiàn)象發(fā)生，而且非常嚴(yán)重，一旦發(fā)生火災(zāi)消防車輛不能及時到達(dá)火災(zāi)位置。***后，物業(yè)管理人員及業(yè)主缺乏消防知識，隨意***用火、用電、用氣、用油。大多增加了消防檢查的工作量。還有一些業(yè)主檢查時一個樣，檢查后又是一個樣。媒體宣傳培訓(xùn)力度不大，民眾的火場逃生技能，自防自救能力較低?！　?、消防管理制度落后。由于對消防管理缺乏認(rèn)識，一些建筑物業(yè)和業(yè)主在在人力、物力、財力等方面投入不夠。由于沒有有效的定期***，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障頻發(fā)。消防設(shè)施被圈占、挪用。疏散指示標(biāo)志損毀。業(yè)主隨意改變建筑使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，***防火分區(qū)設(shè)置。建筑物私搭亂建占用消防通道。建筑內(nèi)部安全疏散通道人為違規(guī)設(shè)置防盜門、卷簾門、辦公桌等等。而防煙樓梯間、封閉樓梯間的防火門大部分被***且處于常開狀態(tài)。消防管理責(zé)任劃分不明確是導(dǎo)致消防管理制度落后的主要原因。　　二、做好城市建筑消防檢查和消防管理的策略　　國內(nèi)每年因?yàn)榛馂?zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損傷巨大。做好城市建筑消防檢查和消防管理的工作，對保障人民財產(chǎn)安全和生命安全有著重要意義?！　?、加強(qiáng)城市建筑消防的檢查。首先，大力開展城市建筑消防設(shè)施的檢查。對消防設(shè)施的檢查工作要及其細(xì)致，不可放過任何一個死角。并且還要隨時抽查，必須針對人口密集型商場等建筑進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。針對消防設(shè)施要關(guān)注消防設(shè)施是否能用，消防給水系統(tǒng)是否時刻正常供水。在北方的冬季，還要做好消防設(shè)施的防凍檢查。認(rèn)真排查火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)和安全通道。檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)是否正常工作。檢查防煙樓梯間、封閉樓梯間、防火區(qū)的消防設(shè)施是否正常。其次，加強(qiáng)城市建筑物業(yè)管理狀況的檢查。明確城市建筑消防管理責(zé)任，確保有專人負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維護(hù)。檢查建筑內(nèi)消防通道的暢通情況，嚴(yán)禁違規(guī)占用消防通道。定期檢查物業(yè)人員的消防設(shè)施維護(hù)情況。特別要關(guān)注建筑內(nèi)電力設(shè)施及線路的負(fù)荷、敷設(shè)、老化等現(xiàn)象的檢查。***后，加強(qiáng)城市建筑火災(zāi)逃生能力檢查。良好的火災(zāi)自救和逃生能力能有效降低火災(zāi)損失。在開展城市建筑消防檢查的同時，還要充分做好小區(qū)火災(zāi)逃生能力宣傳和培訓(xùn)情況的檢查。采取調(diào)查問卷，現(xiàn)場考核等方法進(jìn)行。對于火災(zāi)逃生能力宣傳不到位的小區(qū)追究消防負(fù)責(zé)人的責(zé)任?！　?、加強(qiáng)城市建筑消防管理。首先，加強(qiáng)城市建筑消防管理人員的管理。首先要重視消防管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。業(yè)務(wù)不合格的人員堅決不能聘用，責(zé)任心不強(qiáng)的人員堅決不能聘用。并完善消防人員的管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)消防規(guī)章制度。其次，加強(qiáng)城市建筑的布局管理。城市建筑的規(guī)劃、設(shè)計、選址階段就要充分考慮消防的要求。從城市建筑的整體布局出發(fā)，保障建筑間的防火空間。在消防車道設(shè)計方面盡量設(shè)計為環(huán)形車道，方便消防車輛在發(fā)生火災(zāi)時的進(jìn)出。防火分區(qū)的科學(xué)設(shè)計對做好火災(zāi)預(yù)防也是非常重要的。設(shè)置多個防火分區(qū)，并且每個防火分區(qū)的范圍不能超過5000平方米，做好每個消防防區(qū)的消防設(shè)備管理。***后，加強(qiáng)城市建筑的滅火器材管理。滅火器材是預(yù)防火災(zāi)的***重要的滅火設(shè)備。不同城市建筑需要配置不同數(shù)量的滅火器材，即使已經(jīng)配備有自動噴淋系統(tǒng)等自動消防設(shè)施，為安全起見，仍然要按照建筑標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。不同的建筑使用的材料是不同，對滅火器材的要求也是不同的。配置相對應(yīng)的滅火器材才能有效滅火，控制災(zāi)情。對消防器材的日常檢查也是消防管理的重要內(nèi)容。對消防器材的檢查要形成規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行。　城市建筑消防檢查的程序　　城市建筑消防檢查的程序就是要明確檢查的職責(zé)劃分、檢查的人員主體、檢查的實(shí)施這三方面進(jìn)行?！　?、檢查的職責(zé)劃分　　開展防火檢查首先要明確各級、各類人員的職責(zé)，對單位的消防安全責(zé)任人和消防安全管理人在消防安全工作中的職責(zé)作了明確的規(guī)定，同時還規(guī)定了單位各級、各部門以及各類人員職責(zé)。因此進(jìn)行防火檢查時，必須按照“消防安全責(zé)任人負(fù)總責(zé)，消防安全管理人具體負(fù)責(zé)，歸口職能部門負(fù)責(zé)實(shí)施”的原則進(jìn)行。消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)***對本單位的消防安全檢查，每季度不得少于一次；各部門消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)***對本部門的消防安全檢查，每月不得少于一次；單位消防安全管理人負(fù)責(zé)對全單位的防火檢查工作進(jìn)行督促和指導(dǎo)隱患的整改，每周不得少于一次；消防安全管理職能部門的專職消防員，具體參與開展經(jīng)常性的防火檢查和防火巡查，其防火巡查應(yīng)每天一次；營業(yè)性公眾聚集場所在營業(yè)期間每兩小時巡查一次；對單位內(nèi)部的消防安全***部位的檢查、巡查，各單位應(yīng)根據(jù)自身情況的不同而進(jìn)行?！　?、檢查的人員主體　　單位的防火檢查應(yīng)由單位消防安全責(zé)任人或消防安全管理人負(fù)責(zé)***實(shí)施。通常情況下，一般由歸口管理職能部門負(fù)責(zé)***，并在消防安全管理人或歸口管理職能部門負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下，由專職和兼職消防員進(jìn)行檢查。其人員要求是：參與對消防安全進(jìn)行檢查的人員，必須經(jīng)過***的消防安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對消防******常識、消防技術(shù)規(guī)范以及滅火、逃生自救常識都有較好的掌握；對內(nèi)部自身進(jìn)行的防火檢查應(yīng)由專職或兼職消防員進(jìn)行，其檢查人員必須接受過一定的消防安全培訓(xùn)，掌握一定的消防******知識和安全常識?！　?、檢查的實(shí)施　　在進(jìn)行防火檢查時，檢查人員應(yīng)填寫單位統(tǒng)一印制的防火檢查記錄或防火巡查記錄，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要進(jìn)行詳細(xì)登記，檢查記錄應(yīng)寫明存在的隱患情況，違反的******條款，應(yīng)當(dāng)采取的整改措施和整改的時限，對于屬于當(dāng)場改正的行為應(yīng)責(zé)令當(dāng)場改正，并由防火檢查人員和被檢查人員簽字，一式兩份，一份由歸口管理職能部門存檔保管，另一份由被檢查部門保管，作為年終考評的一項(xiàng)備查依據(jù)?！　《?、城市建筑消防管理要點(diǎn)　　城市建筑防火設(shè)計要點(diǎn)主要突出為總體布局要合理、防火分區(qū)要從嚴(yán)、要嚴(yán)格保證疏散出口和疏散距離、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和消防備用電源要具備、自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)從嚴(yán)掌握、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)完善、要配備足夠的滅火器材、系統(tǒng)的考慮不容忽視等這些方面?！　?、總體布局要合理　　在規(guī)劃選址時，要充分考慮遠(yuǎn)離***、***場所，并必須滿足建筑防火間距的要求。此外四周***好能形成環(huán)形消防車道，若設(shè)置有困難，沿其兩個長邊應(yīng)設(shè)消防車道。同時，消防車道的盡端，應(yīng)設(shè)不小于15m×15m的回車場，消防車道的凈寬、凈高應(yīng)不小于4m。沿車道每120m，應(yīng)布置一個室外消火栓。　　2、防火分區(qū)要從嚴(yán)　　按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，建筑面積2500m2，***大允許長度為150m。增加自動噴水滅火系統(tǒng)時，面積可增加一倍，即5000m2。因此，建筑防火設(shè)計上應(yīng)分為四個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)應(yīng)控制在5000m2下以。防火分區(qū)可以使用防火卷簾進(jìn)行防火分隔，但應(yīng)與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動。防火卷簾可以考慮安裝在商場內(nèi)的通道上。并應(yīng)設(shè)計成二次降落。即當(dāng)感煙火災(zāi)探測器收到信號后，防火卷簾***次應(yīng)降至距地面1.8m處；當(dāng)感溫火災(zāi)探測器收到信號后，防火卷簾再下降到底。如防火卷簾沒有安裝在通道上，當(dāng)感煙探測器收到信號后，應(yīng)一次降落到地面。同時，在防火卷簾兩側(cè)，應(yīng)安裝手動啟停按鈕?！　?、要嚴(yán)格保證疏散出口和疏散距離　　每個防火分區(qū)安全出口數(shù)量一般不少于兩個，疏散距離必須要從嚴(yán)掌握。按“建規(guī)”要求，商場內(nèi)***遠(yuǎn)點(diǎn)距外部出口安全距離為40m(袋形走道為20m)，增加自動噴水滅火系統(tǒng)時可增加25%，即50m。那么，商場內(nèi)任何一點(diǎn)到疏散出口的距離應(yīng)不大于50m。否則為不合格。此外，疏散出口和走道寬度指標(biāo)應(yīng)不小于0.65m/百人，商場的貨架占用面積與通道占用面積不小于1∶1.5，主要通道寬度不小于3m，次要通道寬度不小于1.5m?！　?、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和消防備用電源要具備　　按“建規(guī)”要求，商場每層面積超過1500m2時應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志?；馂?zāi)事故應(yīng)急照明應(yīng)設(shè)在墻面上或頂棚上，照度不低于0.5lx。疏散指示標(biāo)志宜設(shè)在安全出口的頂部或走道及轉(zhuǎn)角處距地面高度1m以下的墻面上，還可以在地面上輔助設(shè)置一些安全標(biāo)志。疏散指示標(biāo)志的間距應(yīng)不大于20m。火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電源，但連續(xù)供電時間不得小于20min。特別需要指出的是，消防備用電源必須齊備完好。因?yàn)橄纻溆秒娫词潜ＷC在火災(zāi)情況下，消防聯(lián)動設(shè)備正常運(yùn)行的必要保障。所以，應(yīng)設(shè)計并安裝消防備用電源。　　5、自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)從嚴(yán)掌握　　由于倉儲超市既有商場的特點(diǎn)，又有高架倉庫的特點(diǎn)。按“建規(guī)”要求，當(dāng)商場每層面積大于3000m2或總建筑面積大于9000m2，才要求設(shè)置閉式噴水滅火系統(tǒng)。而可燃、***物品的高架庫房(貨架高度大于7m的機(jī)械化操作或自動化控制的貨架倉庫)，無論其面積大小，均應(yīng)設(shè)閉式自動噴水滅火系統(tǒng)。所以應(yīng)設(shè)計并安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，以確保消防安全?！　?、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)完善　　按“建規(guī)”要求，每座占地面積超過1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品庫房，商場每層建筑面積大于3000m2的百貨樓，應(yīng)安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。由于貨物眾多，既有棉、毛、絲、麻、化纖等物品，還有部分***、可燃物品，且貨物品種多、價值大。所以，占地面積超過1000m2的應(yīng)安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。還應(yīng)設(shè)置消防控制室，消防控制室應(yīng)具備對消防水泵，防、排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)急廣播或火災(zāi)報警裝置，非消防電源，消防電梯，防火卷簾，空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行聯(lián)動控制。消防控制室應(yīng)設(shè)在建筑底層或地下一層，有直通室外的安全出口，且應(yīng)配備與119火警聯(lián)系的電話?！　?、要配備足夠的滅火器材　　應(yīng)嚴(yán)格按《滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配備相應(yīng)型號和一定數(shù)量的滅火器。有的單位和個人錯誤地認(rèn)為有了自動消防設(shè)施)就不需要配備滅火器材，必須糾正這種錯誤觀點(diǎn)。滅火器是撲滅初期火災(zāi)的必要工具，不能替代。同時，還要根據(jù)商場內(nèi)不同種類的物質(zhì)和火災(zāi)***性，配置相應(yīng)規(guī)格型號的滅火器。滅火器的配置，要作為消防設(shè)計和審核的重要內(nèi)容來考慮?！　?、系統(tǒng)的考慮不容忽視　　發(fā)生火災(zāi)時毒性和煙的危害突出。因此，在高層建筑物內(nèi)，這時，必須要充分考慮防、排煙系統(tǒng)設(shè)計。每個防煙分區(qū)面積不能超過500m2，防煙分區(qū)更不能跨越防火分區(qū)，系統(tǒng)中防、排煙措施要相當(dāng)明確。同時，防、排煙系統(tǒng)要和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動控制。　　隨著城市化進(jìn)程的不斷深入和人民生活水平的提高，對建筑防火也提出更高的要求。為科學(xué)解決建筑防防火監(jiān)督管理中遇到的問題，應(yīng)在正確理解和掌握規(guī)范的基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析，積極探索，靈活應(yīng)用，達(dá)到防火安全的目的。