首先是西區(qū)，作為深惠融合發(fā)展的***區(qū)域，無(wú)論是在道路交通還是軌道交通方面，發(fā)展都十分迅速。隨著龍海一路、龍海二路分別與深汕公路、丹梓東路打通，加上此前已連接錦繡東路的石化大道，南昆山居別墅，以及在建的龍海三路即將打通連接蘭竹東路，大亞灣西區(qū)正形成東西四條橫向主干道對(duì)接深圳。除此之外，以大亞灣西區(qū)為中心的四橫一縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步加強(qiáng)了惠州各區(qū)域之間的聯(lián)系。分析一個(gè)片區(qū)應(yīng)不應(yīng)該進(jìn)行***，教育資源也成為很重要的考慮因素，教育配套應(yīng)該***看***園、小學(xué)、中學(xué)有哪些，入學(xué)方式及要求怎樣，南昆山居別墅售價(jià)，升學(xué)率如何，可能都會(huì)對(duì)項(xiàng)目有較大影響，帶來(lái)較大的溢價(jià)機(jī)會(huì)。
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從供應(yīng)面看，大亞灣近年新增的寫字樓大多都在西區(qū)。在需求面，隨著城市產(chǎn)業(yè)和人口政策的優(yōu)惠力度下，大力推動(dòng)了大亞灣寫字樓市場(chǎng)的蓬勃生長(zhǎng)，其中包括今年新獲批的大亞灣坪山河西部片區(qū)PX040201地塊公示的超高層酒店寫字樓以及慧聰集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)的慧聰雙子云塔和早已投入使用的惠豐城、澳宏大廈、創(chuàng)新大廈、壹品名仕大廈、卓茂國(guó)際、壹品國(guó)際等。
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《意見》中提到：“支持深圳實(shí)行更加開放便利的境外人才引進(jìn)和出入境管理制度，允許取得居留資格的國(guó)際人才在深圳創(chuàng)辦科技型企業(yè)、擔(dān)任科研機(jī)構(gòu)法人代表?！?/p>
深圳實(shí)行更開放的條件引進(jìn)境外人口，將吸引更多***高精尖人才來(lái)到深圳，南昆山居，與此同時(shí)，外溢人口的文化水平、***技能、財(cái)富指數(shù)也會(huì)相應(yīng)提升，將直接改變惠灣地區(qū)的整體人口數(shù)量和質(zhì)量。
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