廣東嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專門從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。街坊們幾乎人手一本《舊樓宇加裝電梯工作指引》，手冊(cè)里面從籌備、報(bào)建、財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)，到相關(guān)部門、單位的聯(lián)系方式，都一一列明。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。 隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是***倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省***和市***相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。

目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議籌款加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢放在***貶值，但***加裝電梯卻有可觀的增值利益。為此，荔灣區(qū)相關(guān)部門制定了《荔灣區(qū)“百梯萬(wàn)人”舊樓宇加裝電梯工作方案》，該方案明確，2017~2020年須完成不少于500棟未加裝電梯住宅的加裝電梯工作，占總量約15%。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有***人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯***1.2萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬(wàn)元，升值13萬(wàn)元，十倍的***回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是明智的***，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。

廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)***合作。

杭州已有老小區(qū)加裝了電梯：

曙光路與外東山弄交叉口以西的某個(gè)社區(qū)的兩幢樓早在7、8年前就已經(jīng)裝上了電梯。為了不影響樓門住戶之間的關(guān)系，物業(yè)辦首先讓申請(qǐng)人跟周邊鄰居溝通協(xié)商。據(jù)小區(qū)的業(yè)主介紹，這幢樓是單位福利房，電梯也是單位幫忙安裝的。這位業(yè)主還講到，其實(shí)安裝電梯并不是一開始就一帆風(fēng)順的，“剛開始安裝的時(shí)候，一樓的業(yè)主也是堅(jiān)決不同意，不過(guò)好在單位出面極力調(diào)解，才終把這個(gè)事情落實(shí)了?！?

由于是單位福利房，小區(qū)安裝電梯時(shí)的費(fèi)用基本由單位承擔(dān)，而后續(xù)的維保費(fèi)用，也基本由單位負(fù)責(zé)，所以相對(duì)傳統(tǒng)小區(qū)安裝電梯，社區(qū)并無(wú)太多的后顧之憂和壓力。

走訪本市安裝電梯小區(qū)

電梯受歡迎 至今沒“名分”

2015年，南開區(qū)金典花園小區(qū)有住戶安裝了本市老樓加裝的首部電梯，目前情況如何？日前，記者來(lái)到位于南開區(qū)天拖附近的這個(gè)小區(qū)。一走進(jìn)小區(qū)，看門的老大爺聽說(shuō)是前來(lái)采訪加裝電梯的，笑著說(shuō)，加裝電梯好啊，老人可以輕松下樓了，小區(qū)居民都非常關(guān)注。

記者首先來(lái)到物業(yè)辦，物業(yè)經(jīng)理告訴記者，加裝電梯的戶主住5號(hào)樓。當(dāng)時(shí)他申請(qǐng)安裝的原因是他家住六樓，家中有老人上下樓非常不方便，影響正常生活，需要加裝電梯幫助老人上下樓。具體來(lái)說(shuō)，爭(zhēng)取2017年8月~2018年8月實(shí)現(xiàn)不少于100棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯，2018年8月~2019年8月實(shí)現(xiàn)不少于200棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯，2019年8月~2020年8月實(shí)現(xiàn)不少于200棟未加裝電梯住宅樓增設(shè)電梯。當(dāng)初接到這一申請(qǐng)時(shí)，物業(yè)辦感到很困惑，因?yàn)閺膩?lái)沒有聽說(shuō)過(guò)外加裝電梯這件事。為了不影響樓門住戶之間的關(guān)系，物業(yè)辦首先讓申請(qǐng)人跟周邊鄰居溝通協(xié)商。之后，物業(yè)辦又向街道和有關(guān)部門進(jìn)行了匯報(bào)，但遲遲沒有定論。這位住戶后來(lái)繼續(xù)安裝，并在2016年8月正式建成并投入使用。

這位物業(yè)經(jīng)理坦言，剛開始加裝電梯時(shí)，有些住戶曾經(jīng)有看法，但后來(lái)隨著電梯的投入使用，方便、快捷等優(yōu)點(diǎn)逐步改變了一些住戶的觀點(diǎn)，近有多位業(yè)主前來(lái)申請(qǐng)加裝電梯，由此看來(lái)，加裝電梯是一件受歡迎的事情。當(dāng)然，***也可以把引導(dǎo)工作做到位，例如有些城市將補(bǔ)償方案和標(biāo)準(zhǔn)寫進(jìn)文件，有了“***指導(dǎo)意見”，老百姓算起賬來(lái)就會(huì)輕松許多。現(xiàn)在棘手的問題是，缺乏行業(yè)主管部門的規(guī)范性文件和具體的實(shí)施指導(dǎo)意見，因此，他無(wú)法給予答復(fù)。

廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。產(chǎn)生矛盾主要靠業(yè)主協(xié)商解決該負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)加建電梯的矛盾不少，主要還是得靠業(yè)主們協(xié)商解決。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；服務(wù)對(duì)象涵蓋***500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共***、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)***合作。

老小區(qū)加裝電梯的難題，找到了解決之道！戶戶都得利，房?jī)r(jià)也會(huì)漲！

近，柳浪閣、新民村兩個(gè)小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目方案通過(guò)了聯(lián)合審查，杭州老小區(qū)加裝電梯終于邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。

不過(guò)，盡管加裝電梯時(shí)一項(xiàng)提升居民生活品質(zhì)的民心工程，但在現(xiàn)實(shí)中仍阻力重重，如何讓低樓層住戶同意加裝電梯、費(fèi)用如何分?jǐn)?、后續(xù)維保如何保障等，都是癥結(jié)所在。

如何破局？

在日前召開的浙江健康產(chǎn)業(yè)研究會(huì)健康中國(guó)（杭州）示范區(qū)研討會(huì)上，一項(xiàng)針對(duì)老舊小區(qū)綜合整治的“6 1”模式讓人眼前一亮，其中結(jié)合了居家養(yǎng)老、抗震加固、節(jié)能環(huán)保、園區(qū)整治、加裝電梯、拓展車位等多項(xiàng)功能。

來(lái)自杭州政策研究室、杭州市發(fā)改委規(guī)劃設(shè)計(jì)院、杭州市政協(xié)等多位***認(rèn)為，該模式為突破老小區(qū)加裝電梯難題提供了很好的思路。