全程裝修監(jiān)理流程

• 簽訂裝飾監(jiān)理***委托書(shū)；
• 審核裝飾企業(yè)施工能力；

審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，***明，營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，規(guī)模，設(shè)計(jì)師資格***，企業(yè)榮譽(yù)等。

• 審核設(shè)計(jì)方案；

設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部，市建委的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)，水，電，煤氣等線路的改造等，圖紙是否完整可行。

• 審核報(bào)價(jià)和裝修合同；

合同是否采用正規(guī)的裝修合同，填寫(xiě)是否完整正確，報(bào)價(jià)是否存在高估冒算的問(wèn)題，所有工藝做法是否標(biāo)準(zhǔn)清楚，采用材料規(guī)格品牌是否詳盡署名，甲乙雙方責(zé)任權(quán)利是否公平合理。

• 審核施工人員資格；

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能，一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗（管工，電工等）。

• 審核驗(yàn)收材料；

監(jiān)督裝飾公司購(gòu)買使用符合***、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證，省市使用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用******產(chǎn)品。

• 審核施工工藝；

施工工藝是否符合建設(shè)部，市建委有關(guān)裝飾裝修規(guī)定，是否能保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

• 分期驗(yàn)收；

分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

九、竣工驗(yàn)收；

參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

十、保修監(jiān)督；

在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對(duì)裝修后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。

工程監(jiān)理范圍與目標(biāo)

依據(jù)委托監(jiān)理內(nèi)容，對(duì)該工程施工圖設(shè)計(jì)所含項(xiàng)目的材料供應(yīng)及工程準(zhǔn)備階段、施工階段及竣工保修階段實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理。

工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、***控制目標(biāo)均以建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同確定的目標(biāo)為準(zhǔn)。

工程準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

1、協(xié)助建設(shè)單位踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況審核設(shè)計(jì)及造價(jià)；
2、接受建設(shè)單位的設(shè)計(jì)咨詢，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核；
3、接受建設(shè)單位的造價(jià)咨詢，對(duì)裝飾報(bào)價(jià)進(jìn)行審核；
4、依照***招***管理規(guī)定協(xié)助建設(shè)單位***招標(biāo),按建設(shè)單位要求參與評(píng)標(biāo)；
2、不招標(biāo)的工程，協(xié)助建設(shè)單位審核設(shè)計(jì)圖紙和施工單位報(bào)價(jià)；
3、協(xié)助建設(shè)單位審核施工企業(yè)資質(zhì)，對(duì)建設(shè)單位選擇施工企業(yè)提出監(jiān)理意見(jiàn)供參考；
4、參與設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審；
5、審核施工***設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；
6、***工程相關(guān)方召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。

施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

１、每日到場(chǎng)3-4小時(shí)進(jìn)行駐場(chǎng)監(jiān)理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工監(jiān)理及質(zhì)量驗(yàn)收須根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整延長(zhǎng)駐場(chǎng)時(shí)間以完成當(dāng)日監(jiān)理工作為準(zhǔn)；

２、核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料，現(xiàn)場(chǎng)取樣并整理相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告歸檔；
３、做好工程質(zhì)量的控制工作,督促檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，嚴(yán)格按施工圖施工；
４、督促檢查安全施工；
５、會(huì)簽設(shè)計(jì)變更和工程洽商；

６、監(jiān)理施工合同的履行，協(xié)調(diào)工程相關(guān)方，處理索賠事項(xiàng)；
７、檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，核查完成的工程量，驗(yàn)收分項(xiàng)工程，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和付款憑證；
８、督促施工單位整理施工文件和技術(shù)檔案資料的歸檔準(zhǔn)備工作；
９、做好工程進(jìn)度的控制工作，督促施工單位完成每月的施工進(jìn)度計(jì)劃；
１０、參與工程竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見(jiàn)；
１１、向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料。

保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

１、工程進(jìn)入保修期，監(jiān)理公司將對(duì)委托人進(jìn)行不定期回訪；
２、對(duì)建設(shè)單位反映工程缺陷原因及責(zé)任參與調(diào)查、確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；；
３、做好保修期監(jiān)理工作記錄。

成都工裝監(jiān)理|成都公裝監(jiān)理|成都裝飾監(jiān)理|成都裝修監(jiān)理|成都家裝監(jiān)理|成都裝修工程監(jiān)理|成都裝飾工程監(jiān)理|成都驗(yàn)房|成都寫(xiě)字樓裝修監(jiān)理|成都辦公室裝修監(jiān)理|成都裝修質(zhì)量勘察|成都清水房驗(yàn)收|成都驗(yàn)房