已完成的部分項目有：

1、《泉州某某學院繼續(xù)教育大樓和對外學術(shù)交流中心建設(shè)項目可行性研究報告》

2、《龍巖新羅區(qū)某某鄉(xiāng)某某村古文化休閑旅游中心項目可行性研究報告》

3、《漳州云霄某某商貿(mào)物流加工綜合工業(yè)園可行性研究報告》

4、《漳州某某藥業(yè)有限公司新生產(chǎn)線項目可行性研究報告》

5、《廈門某某包裝印刷股份有限公司募投項目可行性研究報告》

6、《浙江某某再生物資工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報告》

7、《廣東東莞某服裝公司融資招項目可行性研究報告》

8、《廈門某公司低碳項目商業(yè)計劃書》

9、《崇左3000畝火龍果基地建設(shè)項目可行性報告》

10、《廣西樂業(yè)某生態(tài)農(nóng)業(yè)觀觀新村建設(shè)項目可行性報告》

11、《廣東惠州大亞灣地塊可行性研究報告》

12、《南寧振寧友宜家園可行性研究報告》

13、《?？谀硿厝燃俅屙椖靠裳袌蟾妗?/p>

14、《浙江臺州20萬畝油茶產(chǎn)業(yè)基地項目可研報告》

……………

可出具的***發(fā)展和改革***會工程咨詢資格資格如下：  

綜合經(jīng)濟（***）

石油***（***）

化工、醫(yī)藥（***）

機械（***）

輕工（***）

紡織（***）

農(nóng)業(yè)（***）

建筑材料（***）

電子（***）

通信信息（***）

生態(tài)建設(shè)和環(huán)境（***）

建筑（***）

林業(yè)（***）

市政工程（給排水、道路、熱力)  （***）

水文地質(zhì)（***）

工程測量（***）

巖土工程（***）

鋼鐵（***）

石化（***）

城市軌道交通（乙級）

有色冶金（乙級）

可行性研究報告的用途是什么?什么樣的企業(yè)才能編寫可行性研究報告?如何審批可行性研究報告?具體答案如下:

可行性研究報告定義

    可行性研究報告，簡稱可研報告，是研究企業(yè)固定資產(chǎn)***新建項目、技改項目、擴建項目、搬遷改造項目等切實可行的重要決策依據(jù)。為項目取得用地、***立項、企業(yè)融資、對外招商合作、******、申請進口設(shè)備免稅、境外***等而提出的一種書面材料。

    可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向***審批部門申報的書面材料。根據(jù)******體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)***類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；***性項目，使用財政資金的編制可研報告。

    一、審批性可行性研究報告

    1、用于地方***、***發(fā)展和改革委立項的備案。

    2、取得用地，向國土部門、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園申請用地的重要依據(jù)。

    3、籌***金，向***申請***的重要依據(jù)。

    4、申請專項資金，向有關(guān)主管部門申請專項資金的重要依據(jù)。

    5、用于境外***項目核準、申請中國進出口***境外******項目***支持。

    6、環(huán)境部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)。

    7、引進技術(shù)，進口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。

    二、決策性可行性研究報告

    1、建設(shè)項目論證、審查、決策的依據(jù)。

    2、編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。

    3、***發(fā)行，向證監(jiān)會申請***上市的重要依據(jù)。

    4、與項目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。

工程咨詢資質(zhì)

    固定資產(chǎn)***項目可行性研究屬于工程咨詢范疇，目前國內(nèi)工程咨詢資質(zhì)從高到低分別為******、***乙級、***丙級。咨詢資質(zhì)并非可行性研究本身必須，但根據(jù)項目***規(guī)模以及審核方的要求，可能要求立項方必須在***終成文的可行性研究報告當中體現(xiàn)某種等級的咨詢資質(zhì)（公章）。

    工程咨詢資質(zhì)不僅在所屬***項目建議書、可行性研究報告和項目申請報告具有評估咨詢資格。在節(jié)能減排、環(huán)境治理方面同樣擁有評估咨詢資格。

可行性研究報告審查標準

    《可研報告》審查包括形式審查、技術(shù)審查和***估算審查三個程序與階段。審查內(nèi)容嚴格遵循《編制規(guī)定》。

    一、建設(shè)單位送審《可研報告》時，必須提交的文件資料

    1、項目申報單位申請審查《可研報告》函件（正式公文，原件）5份。

    2、由有資質(zhì)的咨詢單位編制的《可研報告》（含前引部分、正文部分、附表、附圖、附件，均為原件）5套。

    3、工程咨詢***書（正、副本）（復(fù)印件）

    4、項目建設(shè)單位（法人）事業(yè)（企業(yè)）代碼證書（復(fù)印件）。

    5、大中型項目，應(yīng)有項目建議書批復(fù)文件（復(fù)印件）。

    6、項目土地、房屋使用相關(guān)證明文件：自有土地的，應(yīng)附中華人民共和國國有土地使用證或林權(quán)證（復(fù)印件）；需***或租地的，應(yīng)附土地（林地）使用協(xié)議（合同）（復(fù)印件），以及土地所有方的土地使用證或林權(quán)證（復(fù)印件）；涉及城市用地的，應(yīng)同時附（出具）城市規(guī)劃管理部門對建設(shè)方案階段的審查意見和項目所在地國土管理部門對土地使用的預(yù)審意見（復(fù)印件）；涉及林業(yè)用地且需改變使用用途的，應(yīng)附（出具）林業(yè)主管部門同意使用林地的證明文件（復(fù)印件）。

    7、涉及利用礦產(chǎn)資源開發(fā)項目的，應(yīng)附礦產(chǎn)資源批準書（復(fù)印件）。

    8、涉及二期工程或續(xù)建項目，應(yīng)附前一期工程或已完工程的竣工驗收文件l套（復(fù)印件）。

    9、需配套資金的項目，應(yīng)附相應(yīng)部門、機構(gòu)的配套資金承諾函（原件）l份。

    10、需進行環(huán)境影響評估的，應(yīng)附建設(shè)工程環(huán)境影響評價報告批復(fù)（復(fù)印件）1份。

    11、需進行地質(zhì)勘探的，應(yīng)附擬建場地的巖土工程勘察報告（原件）1份。

    12、若為多家有資質(zhì)咨詢單位聯(lián)合編制（設(shè)計），應(yīng)附由總編制（設(shè)計）單位負責匯總的資料5套。

    若為境外編制（設(shè)計），應(yīng)附國內(nèi)編制（設(shè)計）顧問單位的咨詢意見5份。

    二、形式審查（預(yù)審）

    1、對《可研報告》編制單位和項目主持人資質(zhì)（資格）及按《編制規(guī)定》簽蓋編制單位行政章、注冊執(zhí)業(yè)資格章和職簽的審查。

    2、按《編制規(guī)定》和***相關(guān)要求，審查《可研報告》的編制內(nèi)容和深度。主要包括：章節(jié)內(nèi)容是否齊全，結(jié)論是否明確，論據(jù)是否充分，能否滿足審批***審批方案、確定項目和據(jù)此開展項目初步設(shè)計的要求；對***項目及項目中的重大技術(shù)和建設(shè)方案，是否進行兩個（含）以上方案的比選。

    3、附表、附圖是否按照《編制規(guī)定》，規(guī)范填列、繪制，表格和圖紙是否標準、齊全。

    4、附件是否按照《編制規(guī)定》和評估、決策（審批）項目所必須的要求，提供相關(guān)有效的合同、協(xié)議、***、承諾函、意向書、有關(guān)批準文件等。

    5、項目建設(shè)是否符合相關(guān)發(fā)展規(guī)劃和******資金的使用方向。

    6、大中型項目，審查《可研報告》涉及的工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和***估算是否在項目建議書批復(fù)范圍之內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)與批復(fù)相悖，退回文件，由申報單位補辦有關(guān)手續(xù)后再重新申報。

    三、技術(shù)審查

    1、項目建設(shè)必要性、緊迫性審查。問題分析是否***、準確，必要性的論據(jù)是否充分。

    2、項目建設(shè)可行性的審查。

    1）項目建設(shè)目標任務(wù)和功能***是否準確、合理。

    2）項目建設(shè)條件（自然地理、社會經(jīng)濟、森林資源條件分析評價、基礎(chǔ)設(shè)施、市場、機構(gòu)編制及運轉(zhuǎn)經(jīng)費等）是否可靠或逐項落實。

    3）項目建設(shè)方案的審查。主要包括建設(shè)思路，項目選址，用地落實，建設(shè)布局，項目資源、原材料、輔助材料、燃料供應(yīng)，基礎(chǔ)公用設(shè)施及外部配套條件，***項目建設(shè)方案可行性的比選，項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標準（分類量化）和項目用地規(guī)模的合理性和科學性等。

    4）項目技術(shù)方案的審查。主要包括項目技術(shù)來源、技術(shù)水平、技術(shù)原理、主要技術(shù)措施、經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)、工藝路線等，以及選用的主要設(shè)備規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否能滿足預(yù)定貨的要求。

    3、項目招標方案的審查。

    4、項目代建制方案的審查。

    5、項目***及運行管理方案的審查。其中包括項目法人組建方案的審查。

    6、項目建設(shè)的生態(tài)社會經(jīng)濟效益的審查。

    7、項目建設(shè)風險評價。

    四、***估算審查

    1、***估算指標是否符合***規(guī)定的、現(xiàn)行的勞動定額、概（預(yù)）算指標，以及相關(guān)建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范。

    2、***估算方案是否按照《編制規(guī)定》以及***其他有關(guān)規(guī)定而規(guī)范編制，編制深度是否達到規(guī)定要求。估算內(nèi)容是否合理，是否出現(xiàn)增項、漏項，建設(shè)資金是否打足、打?qū)崱?/p>

    3、建設(shè)***的其他費用的取費內(nèi)容是否合理，計費標準是否符合***相關(guān)規(guī)定。

    4、資金籌措方案是否可行，是否提供有效的相關(guān)批準或承諾文件。對需要配套資金的項目，審查配套資金是否有保障。

 

根據(jù)***發(fā)展和改革委的規(guī)定《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》，收費標準如下，實際的收費會根據(jù)市場行情調(diào)整。

 

萬元	3000萬元—1億元	1億元—5億元	5億元—10億元	10億元—50億元	50億元以上
一、編制項目建設(shè)書	6—14	14—37	37—55	55—100	100—125
二、編制可行性研究報告	12—28	28—75	75—110	110—200	200—250
三、評估項目建議書	4—8	8—12	12—15	15—17	17—20
四、評估可行性研究報告	5—10	10—15	15—20	20—25	25—35

 

可行性研究報告的關(guān)鍵用途及關(guān)鍵點：

     （1）申請土地

    （2）項目報批或備案

    （3）***審貸

    （4）申請***扶持***

    （5）上市公司（或一般公司）***項目董事會（或股東會）決策之用

下面，我們一項一項闡述以上每一項用途報告的***與關(guān)鍵：

（1）申請土地

如何能成功并***從***手上要到足夠的土地，除必要的關(guān)系外，以下幾項至關(guān)重要：

----項目合乎***和地方大政方針，個別土地甚至有特殊要求；

----項目無污染，或污染已經(jīng)做出了周到細致的安排；節(jié)能減排方面不能有重大缺陷；

----土地使用合理，滿足當?shù)貙ν恋厥褂孟嚓P(guān)指標要求，如容積率、單位土地***強度、單位土地產(chǎn)值等；

----社會效益，包括就業(yè)、稅收、項目美譽度（給地區(qū)***臉上帶來光芒，如拉來一個上市公司等），項目的社會效益更能讓***給你更多優(yōu)惠政策。

（2）項目報批或備案

對于項目報批或備案，其要求除與申請土地類似外，更要把***放在如下幾點：

----產(chǎn)值與稅收；

----節(jié)能、環(huán)保與減排；

----項目的典型性、影響力，即給***臉上增光，政績美譽度高；

----帶動就業(yè)突出；

（3）***審貸

----各項財務(wù)指標能通過***效益評估軟件的評審

----***符合***對項目的一切要求；

----項目有廣闊的市場前景，要有深入可信的調(diào)查和分析數(shù)據(jù)；本項目產(chǎn)品***精準；

----有可行的市場銷售手段和渠道，現(xiàn)在***的審貸員水平也有很大提高了，以前研究院所做的老一套格式化報告已不能令他們滿意，不能適應(yīng)當代市場發(fā)展的要求了；

----項目財務(wù)指標能被***看懂并接受，***有一套嚴格的項目評價軟件，若我們報告的基礎(chǔ)指標等不能滿足其評價要求，審評則通不過，也就貸不到款了。

----關(guān)于風險分析，有人說“我不能分析風險，不然***一看，項目有風險，我不能貸給他”，其實，現(xiàn)在***很清楚，沒有任何項目沒有風險，他們要做的，就是如何控制風險，包括抵質(zhì)押。***大多不愿項目走到變賣抵質(zhì)押物變現(xiàn)的地步，耗時不說，往往也有變現(xiàn)風險。因此，我們不如老老實實把項目可能的風險提出來，并就風險提出合情合理的預(yù)防與處置方案。***一看，嗯，這人是做事業(yè)的，把風險防范想在前面了。

----題外話，***審貸員也是有感情的，除平時的交往外，你報告的特定吸引力有時也將對你項目***成功助力，包括報告的美觀度、語句的通順度、邏輯的嚴密性、項目技術(shù)描述的吸引力等等，總之，情和理有時是難以分開的。我們做直投的人更是如此，若你報告給我一看不順眼，多半我就隨手扔項目后備庫了！

（4）申請***扶持***

要點：

----每一項扶持***都有其扶持的關(guān)鍵點，如技術(shù)改造，技術(shù)革新，產(chǎn)業(yè)化，文化創(chuàng)意，扶貧，扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，關(guān)鍵零部件突破，節(jié)能減排關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新等等，要抓住關(guān)鍵，進行***論證，講深說透，邏輯嚴謹，有理有據(jù)，項目可行性很高。

---->有些項目可能需要一定***。

（5）上市公司（或一般公司）***項目董事會（或股東會）決策之用

----這一類報告的難度是***高的，不光要符合***等一般性要求，***是對項目市場的深度和準確度要求極高，因此，我們往往建議客戶做一份節(jié)能評估。

----另外，對財務(wù)分析也有很精細的要求。

流程

1.雙方就項目做初步溝通，并協(xié)商服務(wù)價格；

2.雙方簽訂保密協(xié)議和撰寫服務(wù)協(xié)議，同時需***首付款；

3.由本公司針對特定項目提供資料清單（一般清單請見上款協(xié)議之第二條），項目方準備并提供相關(guān)資料；

4.本公司項目團隊與項目方就項目的商業(yè)模式、營銷、發(fā)展目標等深入?yún)f(xié)商與溝通；

5.本團隊策劃、撰寫并交付報告初稿，由項目方審查以防止重要疏漏，同時項目方需***第二筆費用；

6.本團隊對報告初稿進行修改，項目方***終定稿后，精裝兩份報告書交付給項目方（直接交付或快遞）；

7.項目方需付清余款,本公司向項目方交付報告書正式電子版；

8.后續(xù)服務(wù)：若由于重要數(shù)據(jù)變更（如：需要更改報告有關(guān)內(nèi)容等），一般情況下不需增加服

務(wù)費用；若報告或服務(wù)內(nèi)容有實質(zhì)性重大變更（如：需投入較多人力成本、時間成本、外聘專

家等），還需項目方***相應(yīng)服務(wù)費用。