住房公積金貸款須知

一、住房公積金貸款額度

        根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

        1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度

        計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

        2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

        一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。

        3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度

        對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

        暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。

二、貸款年限

        一手樓：30年；二手樓：20年；

        可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

三、貸款程序

四、申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料

（一）居民身份證以及戶口簿；

（二）購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；

（三）收入證明、供樓賬戶；

（四）《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告；

（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。

五、使用公積金貸款享受利率優(yōu)惠政策

        1、公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）

        2、節(jié)約利息的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以貸款50萬(wàn)元，期限20年計(jì)算，按等額本息的還款方式，公積金貸款可以比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出14.86萬(wàn)元。
六、還款方式：

（一）等額本金法     （二）等額本息法

七、公積金貸款承辦銀行

建設(shè)銀行　　工商銀行　　農(nóng)業(yè)銀行　　中國(guó)銀行　　交通銀行　　民生銀行　中信銀行

華夏銀行　　廣州銀行　　廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行 興業(yè)銀行 光大銀行 浦發(fā)銀行       深圳發(fā)展銀行   招商銀行   廣發(fā)銀行   郵政儲(chǔ)蓄銀行
 

 說(shuō)明：（1）本表住房公積金貸款利率從2011年7月7日開(kāi)始執(zhí)行。
             （2）本表個(gè)人住房商業(yè)貸款利率從2011年7月7日開(kāi)始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍。
      （3）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計(jì)算。
      （4）本表僅供參考

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