電梯的***內(nèi)容概括地講只有6個(gè)字，即潤(rùn)滑、調(diào)整、清潔，但其內(nèi)容是豐富的，如潤(rùn)滑部分，眾所周知，任何旋轉(zhuǎn)、往復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械不但是需要潤(rùn)滑的，而潤(rùn)滑劑的選擇是至關(guān)重要的，對(duì)于不同的梯型、部位、潤(rùn)滑油的選擇各廠家都有嚴(yán)格的要求，因此電梯用戶(hù)應(yīng)按廠家要求選擇***的潤(rùn)滑油，不可亂選潤(rùn)滑油。如某工廠的曳引機(jī)由于未按廠家要求使用齒輪油，在更換了劣質(zhì)潤(rùn)滑油電梯運(yùn)行不到20天蝸輪、蝸桿磨損嚴(yán)重，蝸輪呈現(xiàn)鋸齒狀，而無(wú)法使用，只有花費(fèi)一萬(wàn)多元，更換蝸輪、蝸桿后方才正常運(yùn)行。通常曳引機(jī)應(yīng)選擇460#、320#齒輪油，導(dǎo)軌應(yīng)選擇32#、46#滑道油，抱閘有的需用二硫化鉬，有的需用石墨，有的則不用潤(rùn)滑油。正確選擇潤(rùn)滑油還應(yīng)注意油的變化情況，新的曳引機(jī)運(yùn)行6—12個(gè)月應(yīng)更換一次曳引機(jī)油，其后應(yīng)每年或電梯運(yùn)行1200小時(shí)左右更換一次曳引機(jī)油，更換曳引機(jī)油時(shí)應(yīng)用煤油將箱體沖洗干凈，保證潤(rùn)滑油路的暢通。潤(rùn)滑工作除了曳引機(jī)還有限速器、安全鉗、層門(mén)裝置、電機(jī)、漲緊輪、導(dǎo)軌等部件，保持這些部件的良好運(yùn)轉(zhuǎn)是電梯正常、安全運(yùn)行的基本保證。品質(zhì)良好的潤(rùn)滑油，如同健康人的血液，油路暢通，如同健康人的血脈相通，只有品質(zhì)保持良好的潤(rùn)滑油，保持油路暢通才能保證電梯避免出現(xiàn)“***”，造成電梯“***”的現(xiàn)象。 
    其次是調(diào)整：電梯的運(yùn)行部件均因電梯的每次運(yùn)行而動(dòng)作一次或數(shù)次，安全部件是與運(yùn)行部件緊密相關(guān)的。運(yùn)行部件、安全部件，均會(huì)因磨損或環(huán)境因素而發(fā)生變化，***人員能夠經(jīng)常檢查發(fā)現(xiàn)有超出設(shè)計(jì)指標(biāo)時(shí)及時(shí)調(diào)整，完全可以避免故障的出現(xiàn)。如某辦公大樓，由于夏天到了，各辦公室的空調(diào)均開(kāi)啟，造成大樓用電負(fù)荷不穩(wěn)。電梯經(jīng)常出現(xiàn)運(yùn)行啟動(dòng)時(shí)“救出運(yùn)轉(zhuǎn)”現(xiàn)象，乘客認(rèn)為電梯“掉下來(lái)”了，其實(shí)是由于電壓的不穩(wěn)造成電梯欠壓保護(hù)，此現(xiàn)象持續(xù)了好長(zhǎng)時(shí)間用戶(hù)束手無(wú)策，找到我們后，我們用了不到五分鐘，將控制柜的電壓檔位作了調(diào)整后，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常。電梯的調(diào)整不僅是各部電壓、電流指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其它各機(jī)械部件之間的間隙，各廠家都有不同的各部間隙要求。電梯***者應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)變化方及時(shí)調(diào)整，確保各部件的可靠動(dòng)作，對(duì)于松動(dòng)的部分應(yīng)及時(shí)緊固，調(diào)整。