工作報(bào)告：2020年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯
在做《工作報(bào)告》時(shí)指出，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。
5月22日，十三屆人大第三次會(huì)議在北京開(kāi)幕，在做《工作報(bào)告》時(shí)指出，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯，發(fā)展用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。
老舊小區(qū)改造，被認(rèn)為是今年“穩(wěn)***”、“促民生”的重要抓手。根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者測(cè)算，目前至少完成了約涉及358萬(wàn)戶居民的老舊小區(qū)改造。其中，2017年底，在廈門、廣州等15個(gè)城市啟動(dòng)了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)。截至2018年12月，試點(diǎn)城市共改造老舊小區(qū)106個(gè)，涉及5.9萬(wàn)戶居民。自2019年起，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入保障性安居工程，***安排補(bǔ)助資金支持，改造速度也得以大大增加。2019年，各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民352萬(wàn)戶。
?混凝土電梯的特點(diǎn)!
混凝土電梯的特點(diǎn)：
下面我們來(lái)講一講混凝土電梯，顧名思義混凝土電梯是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見(jiàn)的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來(lái)發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。
1. 可模性好：新伴和的混凝土是可塑的，可根據(jù)必須設(shè)計(jì)做成各種形狀和尺寸的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。2. 耐久性好：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具備不錯(cuò)的耐久性，耐腐蝕優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)，質(zhì)量穩(wěn)定使用周期更長(zhǎng)
3. 耐火性好：混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)相比具備更好的耐火性。
關(guān)于加裝電梯的適用范圍，在縣級(jí)以上城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，舊樓加建電梯申辦流程，凡未列入近期房屋征收改造范圍且具有合法的房屋權(quán)屬證明的既有住宅，舊樓加建電梯施工方案，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)且不***原建筑基礎(chǔ)且符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求和電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可以加裝電梯。
加裝電梯的住宅還需滿足三個(gè)條件：一、加裝電梯需以幢或小區(qū)為主體申請(qǐng)，經(jīng)本幢或本小區(qū)全體業(yè)主同意，并就加裝電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行、***、維護(hù)、檢驗(yàn)等工作及費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成書(shū)面協(xié)議；二、單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書(shū)面同意；三、落實(shí)電梯使用管理單位。
關(guān)于實(shí)施主體，以整幢樓為單位的，實(shí)施主體為整幢樓的全體業(yè)主；以小區(qū)為單位的，實(shí)施主體為該小區(qū)的業(yè)主。
既有住宅加裝電梯屬于特種設(shè)備安裝行為，實(shí)施主體應(yīng)委托業(yè)主代表或業(yè)主、社區(qū)居民、電梯生產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)單位等或者直接委托電梯總承包企業(yè)作為代理人，***實(shí)施工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收、使用管理。
加裝電梯建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)、***、檢驗(yàn)、使用管理等費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主自籌，具體費(fèi)用分擔(dān)及使用辦法由全體業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商確定。另外，同意加裝電梯的業(yè)主，東莞舊樓加建電梯，在加裝電梯時(shí)可按規(guī)定提取房屋所有權(quán)人及配偶的住房gongji金。
對(duì)于居民普遍關(guān)心的資金補(bǔ)貼，舊樓加建電梯補(bǔ)貼，《方案》明確，要切實(shí)落實(shí)獎(jiǎng)補(bǔ)政策，對(duì)全市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)四層以上（含四層，不含地下室）改造完成、竣工驗(yàn)收合格并辦理使用登記證的加裝電梯項(xiàng)目，財(cái)政按分級(jí)負(fù)擔(dān)的原則給予獎(jiǎng)補(bǔ)。其中呂梁市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)項(xiàng)目，財(cái)政每臺(tái)獎(jiǎng)補(bǔ)20萬(wàn)元（省級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)10萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)10萬(wàn)元）。各縣、市因地制宜，制定各自的獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。
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