第二階段：施工結(jié)束后，地下施工完成后（地下施工完成后，基坑回填一個(gè)月）到周邊房屋以及市政道路和市政管道。

1）審查和檢查一般建筑物沉降，邊坡變形和市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管道的影響;

2）檢查一般建筑物的裂縫和損壞;

3）比較相關(guān)裂縫和房屋變形的發(fā)展;

4）分析相鄰建筑對(duì)一般建筑物的影響程度;

5）結(jié)合結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分析新建筑施工影響程度，提出處理措施建議，提出損壞措施和建議;

6）提交測(cè)試和監(jiān)控摘要報(bào)告。

2

檢測(cè)方法和手段

01檢測(cè)周?chē)课莸膿p壞情況：

檢查一般建筑物損壞情況確定并提供有關(guān)周?chē)ㄖ锏奈恢茫Y(jié)構(gòu)，材料類(lèi)型，基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)，建筑物外形，用途，地板，建筑年齡等的信息。如果建筑物是以講臺(tái)加塔，應(yīng)調(diào)查講臺(tái)結(jié)構(gòu)與塔架結(jié)構(gòu)之間是否存在沉降縫。如果樁基為預(yù)制樁，則需要找出樁基的位置和結(jié)構(gòu);周?chē)ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂和鋼的腐蝕。進(jìn)行混凝土***，如混凝土剝落，磚墻開(kāi)裂和風(fēng)化等。主要工作內(nèi)容包括磚墻開(kāi)裂的檢測(cè)和混凝土構(gòu)件開(kāi)裂的檢測(cè)。使用文字，圖表，照片和其他方法詳細(xì)記錄建筑構(gòu)件的損壞位置，范圍和范圍，并在記錄后安排裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。與地下施工完成后的房屋檢查結(jié)果比較方便，并指出變化的位置和變化。

項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測(cè)的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿(mǎn)足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無(wú)關(guān)。點(diǎn)這施工技術(shù)資料

一般設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部?jī)A斜、整體傾斜等相關(guān)指標(biāo)。在設(shè)計(jì)文件未注明情況下，筆者認(rèn)為應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋建筑沉降是否合格的依據(jù)：

穩(wěn)定性指標(biāo)

于２√２倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，賓館房屋安全檢測(cè)價(jià)格，若沉降速度小于，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，賓館房屋安全檢測(cè)鑒定，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

地基變形允許值指標(biāo)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.4條，對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型及地基土類(lèi)別，分別以?xún)A斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

木結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)使用功能改變，一般需要進(jìn)房屋檢測(cè)

使用情況

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來(lái)越快。許多改革開(kāi)放初期建設(shè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來(lái)。

房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，嘉興賓館房屋安全檢測(cè)，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，賓館房屋安全檢測(cè)報(bào)價(jià)，需要進(jìn)房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

木結(jié)構(gòu)檢測(cè)

01 木材性能的檢測(cè)

可分為木材的力學(xué)性能、含水率、密度和干縮率等項(xiàng)目。其中，木材力學(xué)性能可分為抗彎強(qiáng)度、抗彎彈性模量、順紋抗剪強(qiáng)度、順紋抗壓強(qiáng)度等檢測(cè)項(xiàng)目。

02 木材缺陷檢測(cè)

對(duì)于圓木和方木結(jié)構(gòu)可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫和髓心等項(xiàng)目；對(duì)膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順彎、扭曲和脫膠等檢測(cè)項(xiàng)目；對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎和順彎等檢測(cè)項(xiàng)目。

03木結(jié)構(gòu)的連接檢測(cè)

可分為膠合、齒連接、螺栓連接和釘連接等檢測(cè)項(xiàng)目。

04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)

可分為木材腐朽、蟲(chóng)蛀、裂縫、災(zāi)害影響和金屬件的銹蝕等項(xiàng)目；木結(jié)構(gòu)的變形可分為節(jié)點(diǎn)位移、連接松弛變形、構(gòu)件撓度、側(cè)向彎曲矢高、屋架出平面變形、屋架支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定狀態(tài)和木樓面系統(tǒng)的振動(dòng)等。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

1）鋼材抗拉強(qiáng)度彎曲試驗(yàn)；

2）螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù)檢測(cè)；

3）焊縫質(zhì)量檢測(cè)，包括內(nèi)部缺陷、探傷檢測(cè)；

4）鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè)，包括焊縫尺寸檢測(cè)、螺栓施工質(zhì)量檢測(cè)、錨栓緊固檢測(cè)等。

房屋改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。但是，房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。

嘉興賓館房屋安全檢測(cè)-賓館房屋安全檢測(cè)鑒定-中旭檢測(cè)由浙江中旭檢測(cè)科技有限公司提供。嘉興賓館房屋安全檢測(cè)-賓館房屋安全檢測(cè)鑒定-中旭檢測(cè)是浙江中旭檢測(cè)科技有限公司（）今年全新升級(jí)推出的，以上圖片僅供參考，請(qǐng)您撥打本頁(yè)面或圖片上的聯(lián)系電話(huà)，索取聯(lián)系人：洪經(jīng)理。