買精裝房有哪些注意事項

第二招：施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督

簽完合同，接下來就是開發(fā)商進行施工建設(shè)了，當然也是***重要的環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)購房者可以在簽訂購房合同之初提出施工監(jiān)督。

杭州某樓盤業(yè)主李女士在開發(fā)商交房后的9個月里，就進行了4次天花板維修。為了尋找漏水點，龍口海景房，開發(fā)商工程部敲開了整個天花板。遇到這樣的黑心開發(fā)商，收房驗房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問題的，龍口海景房戶型圖，等問題出了只能亡羊補牢。建議購房者加強施工過程中的監(jiān)督，龍口海景房好不好，由于裝修材料和工藝涉及諸多***知識，聘請***人士或機構(gòu)。

二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分： 　(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積； 　(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。下列空間不得計入公用建筑面積： 　(1)作為***使用空間租、售的地下室、車棚等。 　(2)作為人防工程的地下室。

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