二手房通常是別人裝修過(guò)甚至住過(guò)的舊房，很多細(xì)節(jié)并不像新房那樣一目了然。因此，在選購(gòu)二手房時(shí)，需要留心的問(wèn)題更多。而實(shí)地看房時(shí)應(yīng)該多方面調(diào)查了解，耐心詢(xún)問(wèn)房屋的所有情況，做到心中有數(shù)。二手房看房主要看什么？二手房看房有什么技巧和注意事項(xiàng)？本期專(zhuān)題為您介紹二手房實(shí)地看房攻略。

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買(mǎi)精裝房有哪些注意事項(xiàng)

第三招：交房驗(yàn)收明察秋毫

除了模糊概念，龍口東海海景房房源，偷換概念也是開(kāi)發(fā)商常玩的文字游戲。按照規(guī)定，龍口東海海景房，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該收到“兩書(shū)一表”，即《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》以及《建筑工程竣工備案表》。提醒廣大購(gòu)房者，建設(shè)主管部門(mén)出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)安全符合交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，龍口東海海景房?jī)?yōu)惠房?jī)r(jià)，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無(wú)明確備案標(biāo)準(zhǔn)。

了解了施工過(guò)程中常存隱患，以及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之后，您就可以踏踏實(shí)實(shí)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房收房了。

第二招：施工環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督

簽完合同，接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工建設(shè)了，當(dāng)然也是***重要的環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同之初提出施工監(jiān)督。

杭州某樓盤(pán)業(yè)主李女士在開(kāi)發(fā)商交房后的9個(gè)月里，就進(jìn)行了4次天花板維修。為了尋找漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商工程部敲開(kāi)了整個(gè)天花板。遇到這樣的黑心開(kāi)發(fā)商，收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，等問(wèn)題出了只能亡羊補(bǔ)牢。建議購(gòu)房者加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督，由于裝修材料和工藝涉及諸多***知識(shí)，聘請(qǐng)***人士或機(jī)構(gòu)。

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