事實(shí)上，尚嘉中心的頭開得確實(shí)不錯(cuò)。LVMH集團(tuán)旗下近20個(gè)品牌首先入駐，其中包括Dior、LV、Fendi等。 在它們的帶動(dòng)下，Prada集團(tuán)、云開集團(tuán)和歷峰集團(tuán)旗下***品牌也跟風(fēng)涌入。2014年4月，意大利奢侈品牌Prada的上海尚嘉中心店開幕，還為此特意推出特別款包袋在店內(nèi)限量發(fā)售。

　　縱然出身***，又有那么多一線品牌加持，尚嘉中心的表現(xiàn)***終卻讓人大失所望。

　　根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，尚嘉中心2014年的凈收入不到2.5億元。尚嘉中心辦公樓部分的平均租金8元/平方米/天，商場(chǎng)平均租金9元/平方米/天。而它一心想挑戰(zhàn)的恒隆廣場(chǎng)，首層租金為95-100元/平方米/天，寫字樓平均租金10元-11元/平方米/天。恒隆年報(bào)顯示，整個(gè)恒隆廣場(chǎng)2014年全年的租金收入為7.72億港幣(約6.2億***)，兩個(gè)購(gòu)物中心之間差距巨大。

　　一位上海一線購(gòu)物中心的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，尚嘉中心所在的虹橋并不是傳統(tǒng)的***商品購(gòu)物區(qū)域，商圈的形成需要時(shí)間培養(yǎng)，但目前上海的***商圈還是以外灘和南京路為主。

　　另一方面，雖然尚嘉中心周圍集中了一些***住宅小區(qū)，但這些***客群卻沒有為尚嘉中心奢侈品店帶來多少生意。

　　“雖然有很多***的住宅區(qū)，但這些人經(jīng)?？梢赃M(jìn)出國(guó)門，因而不需要在國(guó)內(nèi)買價(jià)差那么大的奢侈品。相反你看那些提升日常生活質(zhì)量的超市做得不錯(cuò)，久光超市還是可以的。”上述人士對(duì)記者表示。

　　盡管***云集，但入駐品牌在尚嘉中心的店均不是上海市的***家店或者旗艦店，缺乏稀缺性。比如，LV在尚嘉中心開的店已經(jīng)是它在上海的第四店，對(duì)顧客構(gòu)不成太大的新引力。

　　當(dāng)然，你也可以說，尚嘉中心生不逢時(shí)。今年初咨詢公司貝恩發(fā)布了《2014年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)研究報(bào)告》。報(bào)告顯示，2014年，中國(guó)內(nèi)地奢侈品市場(chǎng)***出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，較2013年下降了1%。貝恩公司***合伙人 Bruno Lannes 對(duì)記者稱，中國(guó)***反腐新政的沖擊，以及越來越多有能力的中國(guó)消費(fèi)者去海外購(gòu)物都是下滑的原因。

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