有機房曳引機特點

主機優(yōu)點：

? 高效曳引能力

（1） 定子采用稀土永磁體，所以不需要勵磁電流，消除了定子所需的電能；

（2） 采用了無齒輪結(jié)構(gòu)，減少了能量在減速箱中的折損；

（3） 減少機械傳動效率損失，運行可靠穩(wěn)定

? 乘梯舒適感

（1） 永磁同步電機與控制系統(tǒng)組成一個閉環(huán)系統(tǒng)，控制系統(tǒng)不僅提供電機動力與運轉(zhuǎn)指令，也可接受主機內(nèi)編碼器提供的脈沖信號，來對電梯的運行進行校正。

（2） 新一代主機擁有強壯外殼 ，減少了載荷變化所帶來的微量形變，確保平穩(wěn)高效的力矩輸出

（3） 軸承振動小，噪音低；靜音制動器，既降低了噪音又減少了制動器的磨損。

? 節(jié)約的空間

機結(jié)構(gòu)緊湊，體積小巧，充分滿足小機房電梯設計，更小的井道尺寸，增加建筑樓宇更多有效利用空間

電梯功能

餐廳等待為餐廳等人量大的樓層分配較長的開門時間，以滿足額外的客流量。

關門等待取消自動狀態(tài)下，在門保持全開狀態(tài)并且處于開門延長階段時，按關門按鈕可立即執(zhí)行提前關門。

反向指令自動消除在向上或向下運行時，對于與當前運行方向相反的指令可自動消除。

轎廂關門延遲保護當電梯開門時間由于外呼按鈕被按住或其他因素而超過預定時間時，電梯會強迫關門來應答其他信號。當電梯強迫關門重復幾次仍未關緊，電梯將停止運轉(zhuǎn)并開門，內(nèi)外呼信號會自動取消。當電梯監(jiān)測到門已正常關閉時，電梯恢復正常操作。

重慶市將開展電梯質(zhì)量提升行動

在物業(yè)服務費中列支電梯使用維護費用

重慶市政府公眾信息網(wǎng)發(fā)布了《重慶市政府關于加強電梯質(zhì)量安全工作的通知》（后簡稱“通知”）。

按照通知部署，全市將開展電梯質(zhì)量提升行動，加強產(chǎn)品型式試驗和一致性核查，強化安裝監(jiān)督檢驗。制定地方配套規(guī)范、標準，對電梯本體安全和配置標準提出更高要求，鼓勵電梯生產(chǎn)企業(yè)提供高于國家標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務。

對于沒有物業(yè)管理、維護保養(yǎng)和專項維修資金的“三無電梯”、10年以上老舊電梯以及存在重大事故隱患的電梯，通知要求各區(qū)縣政府要督促電梯使用單位落實電梯安全評估，落實整改責任和資金安排，多措并舉綜合整治，消除事故隱患和乘用風險。

制定老舊住宅電梯更新改造大修有關政策，建立安全評估機制，暢通住房專項維修資金提取渠道，落實緊急使用物業(yè)專項維修資金規(guī)定，推進老舊住宅電梯更新改造大修工作。

在改進使用管理與維護保養(yǎng)模式上，通知明確電梯轎廂內(nèi)部廣告收益應當優(yōu)先用于電梯的使用維護和大修改造。在物業(yè)服務費中列支電梯使用維護費用，物業(yè)服務企業(yè)應當每年至少公示一次電梯運行維護費用收支情況。

同時，運用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術，構(gòu)建電梯安全公共信息服務平臺，建立以故障率、使用壽命為主要指標的電梯質(zhì)量安全評價體系，逐步建立電梯全生命周期質(zhì)量安全追溯體系，實現(xiàn)問題可查、責任可追，發(fā)揮社會監(jiān)督作用。

實現(xiàn)電梯轎廂內(nèi)移動通信信號覆蓋，研究推進智能電梯信息安全工作。建立電梯應急救援公共服務平臺，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮電梯應急救援工作，各區(qū)縣政府要將電梯應急救援納入本地區(qū)應急救援體系。

此外，通知就落實質(zhì)量安全主體責任、發(fā)展電梯責任保險、深化“放管服”改革等方面列為重點任務，目標在2020年，努力形成地方配套法規(guī)規(guī)章及標準健全、安全責任明晰、工作措施有效、監(jiān)管機制完善、社會共同參與的電梯質(zhì)量安全工作體系，電梯質(zhì)量安全水平整體提升，安全形勢持續(xù)穩(wěn)定向好，電梯萬臺事故起數(shù)和傷亡人數(shù)等指標低于全國平均水平。對井道里導軌進行清洗，對導軌接砂處磨平工作，調(diào)整鋼索張力，并檢查有無穿開口銷，極限、限位減速開關安裝位置及安全尺寸是否可行，活動電纜固定架安裝位置情況，限速器、張緊輪安裝位置，測量張緊輪重錘離地高度及鋼索有無扭曲。